Die Wohnung verfügt über sehr helle Räumlichkeiten, ein sehr großzügiges Bad mit Eckbadewanne und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die groß angelegte Loggia in flächengroßen Innenhof bietet ein ruhiges Umfeld. Diese ruhige, 2-Zimmer City-Wohnung befindet sich im 1. OG bzw. Mezzanin eines 1985 erbauten, äußerst gepflegten und perfekt instandgehaltenen kleinen Wohnblockes.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Diese ruhige, 2-Zimmer City-Wohnung befindet sich im 1. OG bzw. Mezzanin eines 1985 erbauten, äußerst gepflegten und perfekt instandgehaltenen kleinen Wohnblockes.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und urbanen Flair in der Gemeinde Brunn am Gebirge aus und ist ideal für Pendler nach und aus Wien. Sie liegt genau im Grenzgebiet zwischen den Gemeinden Brunn am Gebirge, Vösendorf und Wien.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird ergänzt durch Buslinien wie zum Beispiel 207 (Liesing – Vösendorf). Die Wiener Innenstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb von max. 45 Minuten und mit dem Auto innerhalb 35 Minuten sogar bei hohem Verkehrsaufkommen. Auch für Jungfamilien eignet sich die Wohnung durch die Nähe zu pädagogischen Einrichtungen: Nächstgelegene Volksschule 10 Gehminuten (1 Km) und die nächstgelegene Mittelschule 18 Gehminuten
Ärzte mit Spezialisierung auf die meisten Fachgebiete sowie Allgemeinmediziner und Therapiezentren sind innerhalb von 20 Gehminuten oder maximal 5 Autominuten in einem Umkreis von 1 Km erreichbar. In unmittelbarer und mittelbarer Nähe sind freiläufige Grünflächen und Parkanlagen erreichbar.
